1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-4.3%
名古屋市守山区
18.2万円/㎡
前年比+40.8%
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大森アイリス弐番館
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩11分
1989年築 / 6階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
1,624万円
24.5万円/㎡
1,005
1,418
1,831
2,244
AI査定結果
推定相場価格
1,624万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,418万円〜1,831万円
21.4万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
大森アイリス弐番館
1,399万円（21.1万円/㎡）/ 3階 / 66.28㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は19.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,399万円 | 21.1万円 | 3階 | 66.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 780万円 | 8.8万円 | 4階 | 88.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,399万円 | 19.9万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 1,430万円 | 20.4万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,480万円 | 21.1万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,480万円 | 22.3万円 | 3階 | 66.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,480万円 | 22.3万円 | 3階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 1,490万円 | 21.2万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 980万円 | 11.1万円 | 4階 | 88.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/12 | 1,490万円 | 22.5万円 | 3階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,490万円 | 22.5万円 | 3階 | 66.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,580万円 | 23.8万円 | 3階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 1,580万円 | 23.8万円 | 3階 | 66.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 1,580万円 | 22.5万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 850万円 | 12.8万円 | 3階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 大森アイリス弐番館 名古屋市守山区御膳洞 | 大森・金城学院前駅11分 | 1,399万円 | 21.1万円 | 66.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/22 | ネオカーサ上飯田 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅9分 | 1,599万円 | 22.3万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/31 | シャトー幸心 名古屋市守山区幸心一丁目 | 新守山駅7分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション新守山 名古屋市守山区幸心四丁目 | 新守山駅10分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/05 | ペルル新守山 名古屋市守山区西川原町 | 新守山駅12分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/27 | 宝新守山ハイツ 名古屋市守山区西川原町 | 新守山駅8分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/17 | 宝マンション新守山第3 名古屋市守山区西川原町 | 新守山駅11分 | 1,699万円 | 25.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/06 | コンセール守山川宮町 名古屋市守山区川宮町 | 新守山駅24分 | 1,050万円 | 16.3万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/01 | 宝・大永寺ハイツ 名古屋市守山区大永寺町 | 新守山駅10分 | 1,390万円 | 20.5万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/29 | コンセール守山 名古屋市守山区市場 | 矢田駅8分 | 1,000万円 | 16.6万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/25 | コンセール町北 名古屋市守山区町北 | 守山自衛隊前駅9分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/31 | ナビシティ牛牧 名古屋市守山区大牧町 | 金屋駅1分 | 1,280万円 | 16.5万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.3%下落、名古屋市守山区では40.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は名古屋市守山区の平均と比較して15.9%割高です。
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